トラブル 地中埋設物 撤去費用：調査から費用相場、トラブル回避まで徹底解説
土地を購入して家を建てたり、解体後に土地を売却したりする際に、予想外の費用が発生することがあります。それが、地中埋設物の撤去費用です。地中埋設物とは、土地の中に埋まっている廃棄物や障害物のことで、コンクリートガラ、瓦、古い水道管、浄化槽など...
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不動産の基礎知識 地積規模チェックシートを活用！相続税評価で土地の価値を見極めよう
相続税の申告では、土地の評価が大きなポイントとなります。特に、面積が広い土地は、通常の評価方法では高額になってしまうことも。そこで活用したいのが、「地積規模の大きな宅地の評価」です。この評価方法を正しく理解し、地積規模チェックシートを活用す...
不動産の基礎知識 借地権の減価償却: 正しく理解して節税対策
借地権とは、土地を所有するのではなく、その土地を借りて建物を建てる権利のこと。借地権を取得して建物を建てた場合、その建物は減価償却の対象となりますが、借地権そのものも減価償却の対象になるのか、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか？こ...
不動産の基礎知識 旗竿地 間口3m の土地は要注意！メリット・デメリットと賢い選び方を解説
旗竿地の間口が3mしかない土地を購入しようと考えているあなた！土地の価格が安いなどの魅力を感じているかもしれませんが、注意が必要です。間口が狭いことで、日当たりや風通し、駐車スペースなど、様々な問題が発生する可能性があります。この記事では、...
トラブル センチュリー21で物件を購入後、欠陥住宅が発覚！どうすればいい？
センチュリー21で物件を購入した後に、欠陥住宅だと発覚した場合、多くの人は不安や怒り、そしてどうすれば良いのか途方に暮れてしまうでしょう。この記事では、センチュリー21で欠陥住宅に遭遇した場合の対処法、責任の所在、そしてトラブルを避けるため...
トラブル 売主個人・買主業者の不動産売買で知っておくべき！契約不適合責任のすべて
不動産売買において、売主と買主の間でトラブルが発生した場合、契約不適合責任が問題となることがあります。特に、売主が個人で買主が不動産業者というケースでは、契約不適合責任に関する知識が不足しているためにトラブルに発展してしまうケースも見られま...
不動産の基礎知識 不動産の値引き相場を徹底解説！成功する交渉術も伝授
不動産を購入する際に、誰もが気になるのが「値引き」ですよね。特に、中古物件や時期によって価格が変動しやすい不動産では、値引き交渉が成功すれば、大幅に購入金額を抑えることができます。しかし、値引き交渉は、適切な知識や交渉術が必要となります。 ...
不動産の基礎知識 積水ハウス スーペリア 断熱：最新技術で実現する快適な住まい
積水ハウスは、断熱性能においても最新技術を積極的に導入し、快適な住まいを実現しています。近年では、従来の断熱材よりもさらに高性能な断熱材を採用した「スーペリア断熱」が注目されています。本記事では、積水ハウスのスーペリア断熱の特徴やメリット、...
不動産の基礎知識 セカンドハウスは住民票移さなくてもOK？賢く活用するための方法を解説
セカンドハウスを購入したけど、住民票は移さなくても大丈夫？税金はどうなるの？そんな疑問をお持ちのあなたへ、セカンドハウスの住民票に関する情報を詳しく解説します。住民票を移さないメリットやデメリット、税金対策、注意点などをまとめました。この記...
トラブル 不動産売却で残置物！トラブルを避ける方法と残したまま売却する方法を解説
不動産売却で「残置物」の処理に頭を悩ませている方は多いのではないでしょうか？残置物を放置すると、思わぬトラブルに発展する可能性も。売却前に必ず処分しておきたい気持ちはよく分かりますが、中には、処分が難しい事情を抱えている方もいるかもしれませ...