コンテナハウスは、近年注目を集めている個性的な住居です。おしゃれな外観だけでなく、従来の住宅と比べて価格が安く、短期間で建築できることも魅力です。しかし、実際にコンテナハウスを建てることを考えると、「一体どれくらいの費用がかかるのか？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか？ そこでこの記事では、コンテナハウス平屋の価格相場から、坪単価、総額、そして具体的な費用内訳まで詳しく解説していきます。さらに、コンテナハウスを安く建てる方法や、メリット・デメリットについても紹介します。コンテナハウス平屋に興味がある方は、ぜひ参考にしてください。
コンテナハウス平屋の価格相場について
コンテナハウス平屋の価格は、使用するコンテナの種類、サイズ、内装・外装の仕様、土地の条件などによって大きく異なります。そのため、一概にいくらとは言えません。しかし、一般的な相場としては、坪単価で約50万円～100万円程度と言われています。つまり、20坪のコンテナハウス平屋を建てる場合、1,000万円～2,000万円程度が相場になります。
コンテナハウス平屋の坪単価は、約50万円～100万円程度が相場
コンテナハウスの坪単価は、木造住宅や鉄骨造住宅と比べて安いというイメージを持っている方も多いかもしれません。しかし、実際にはコンテナハウスも、構造や仕様、土地の条件などによって価格が大きく変わります。そのため、コンテナハウスだから安いというわけではありません。一般的な相場としては、坪単価で約50万円～100万円程度と言われています。木造住宅の坪単価が約50万円～80万円程度と言われていることを考えると、コンテナハウスは必ずしも安いとは言えません。しかし、コンテナハウスは、木造住宅と比べて耐久性や耐震性が高いというメリットがあります。また、短工期で建築できるため、建築中の時間的なコストも抑えられます。このように、コンテナハウスには木造住宅にはない魅力的な特徴があります。
コンテナハウスの価格は、サイズや仕様によって大きく異なる
コンテナハウスの価格は、使用するコンテナのサイズや仕様によって大きく異なります。コンテナのサイズは、主に20フィート、40フィートなどがあります。20フィートコンテナは約6メートル、40フィートコンテナは約12メートルです。コンテナのサイズが大きくなると、当然価格も高くなります。また、内装や外装の仕様も価格に影響します。断熱材や窓、ドア、設備など、使用する素材や品質によって価格が大きく変わるため、事前にしっかりと検討しておく必要があります。
コンテナのサイズ：20フィート、40フィートなど
コンテナのサイズは、主に20フィート、40フィートなどがあります。20フィートコンテナは約6メートル、40フィートコンテナは約12メートルです。コンテナのサイズは、建物の広さに大きく影響します。20フィートコンテナでは、約7畳ほどのスペースが確保できます。1人暮らしや趣味部屋として利用するのに適しています。一方、40フィートコンテナでは、約14畳ほどのスペースが確保できます。家族で住む場合や、オフィスとして利用する場合などに適しています。
内装・外装の仕様：断熱材、窓、ドア、設備など
コンテナハウスの内装・外装の仕様も、価格に大きく影響します。断熱材、窓、ドア、設備など、使用する素材や品質によって価格が変わります。断熱材は、コンテナハウスの居住性を高めるために欠かせません。断熱材の種類には、グラスウール、発泡ウレタン、ロックウールなどがあります。それぞれの素材によって、断熱性能や価格が異なります。窓やドアは、コンテナハウスの採光性や通風性を左右します。窓やドアのサイズや材質によって、価格が変わります。設備は、コンテナハウスの機能性を高めます。キッチン、バスルーム、トイレ、エアコンなど、必要な設備によって価格が異なります。
土地代や基礎工事費、運搬費なども考慮する必要がある
コンテナハウスを建てるには、土地代や基礎工事費、運搬費なども必要になります。土地代は、立地や広さによって大きく異なります。基礎工事費は、土地の条件や基礎の種類によって異なります。運搬費は、コンテナのサイズや運搬距離によって異なります。
コンテナハウス平屋の価格内訳
コンテナハウス平屋の価格は、大きく分けて以下の費用から構成されています。それぞれの費用について詳しく見ていきましょう。
コンテナ本体価格
コンテナ本体価格は、コンテナハウスの価格の中で最も大きな部分を占めます。コンテナ本体価格は、コンテナのサイズやメーカー、材質によって異なります。中古コンテナを使用する場合、新築コンテナよりも安く手に入れることができます。ただし、中古コンテナは、そのままでは建築基準法に適合しない場合があるため、改修費用が別途必要になる場合もあります。
基礎工事費
基礎工事費は、コンテナハウスを安定して設置するために必要な費用です。基礎工事には、ベタ基礎、布基礎、独立基礎などがあります。それぞれの基礎の種類によって、費用が異なります。ベタ基礎は、地面全体にコンクリートを流し込む工法です。最も強度が高く、地震にも強いと言われています。布基礎は、コンクリートの柱を立てて、その上にコンクリートの梁を架ける工法です。ベタ基礎よりも費用が安く、比較的短工期で施工できます。独立基礎は、コンテナの脚部分にのみコンクリートを流し込む工法です。最も費用が安く、工期も短く済みます。しかし、強度が低いため、地震には弱いとされています。コンテナハウスの基礎工事は、土地の条件や建物の構造によって適切な工法が異なります。事前に専門業者に相談して、適切な工法を選定することが大切です。
内装・外装工事費
内装・外装工事費は、コンテナハウスの見た目を良くしたり、快適な住空間を実現するために必要な費用です。内装工事には、壁紙を貼ったり、床材を敷いたり、照明器具を取り付けたりといった作業が含まれます。外装工事には、外壁を塗装したり、ウッドデッキを設置したり、エクステリアを造作したりといった作業が含まれます。内装・外装工事費は、使用する素材やデザインによって大きく異なります。自分好みの空間を実現するには、ある程度の費用が必要となります。しかし、DIYで一部の作業を行うことで、費用を抑えることも可能です。内装・外装を自由自在にデザインしたい方は、専門業者に相談することをおすすめします。経験豊富なプロに相談することで、より快適で個性的な空間を実現できるでしょう。
設備工事費
設備工事費は、コンテナハウスに水回りや電気、ガスなどの設備を導入するために必要な費用です。設備工事には、キッチン、バスルーム、トイレ、エアコン、給排水管、電気配線など、様々な作業が含まれます。設備工事費は、使用する設備の種類や性能によって大きく異なります。コンテナハウスにどのような設備を導入するかによって、費用が大きく変わります。事前にしっかりと計画を立てて、予算に合わせて設備を選定することが重要です。
その他費用（設計費、申請費、運搬費など）
コンテナハウスを建てるには、コンテナ本体価格、基礎工事費、内装・外装工事費、設備工事費以外にも、設計費、申請費、運搬費などの費用が必要です。設計費は、コンテナハウスの設計図を作成する費用です。申請費は、建築確認申請などの手続きにかかる費用です。運搬費は、コンテナハウスを現地まで運ぶ費用です。
コンテナハウス平屋を安く建てる方法
コンテナハウス平屋を安く建てるには、いくつかの方法があります。それぞれの特徴や注意点について詳しく見ていきましょう。
中古コンテナを活用する
中古コンテナを活用することで、コンテナ本体価格を安く抑えることができます。中古コンテナは、新築コンテナと比べて価格が安いのが魅力です。しかし、中古コンテナは、使用歴があるため、傷や汚れ、サビなどがある場合があります。また、建築基準法に適合しない場合もあるため、改修費用が別途必要になることもあります。中古コンテナを活用する際は、コンテナの状態をしっかりと確認し、改修費用なども考慮して検討する必要があります。
シンプルな内装・外装にする
内装・外装をシンプルにすることで、工事費を安く抑えることができます。コンテナハウスは、シンプルな構造だからこそ、個性的な空間を生み出すことができます。必要最低限の機能とデザインで、自分らしい空間を創り出すことも可能です。こだわりすぎず、シンプルにまとめることで、費用を抑えながらも満足度の高い空間を実現できます。シンプルなデザインは、コンテナハウス本来の魅力を引き出し、洗練された空間を演出できます。
DIYで工事を一部行う
DIYで工事を一部行うことで、人件費を削減できます。コンテナハウスは、構造がシンプルなので、DIYで施工できる部分も多いです。内装の塗装や床材の貼り付け、棚の設置など、自分の得意な分野でDIYに挑戦してみましょう。ただし、電気工事や水道工事など、専門知識や資格が必要な作業は、専門業者に依頼する必要があります。DIYは、費用を抑えるだけでなく、自分だけの空間を創り出す楽しみがあります。しかし、安全に配慮し、無理のない範囲でDIYを行いましょう。
複数の業者から見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取ることで、価格を比較できます。コンテナハウスの業者によって、価格やサービス内容は異なります。複数の業者から見積もりを取り、価格や施工内容、アフターサービスなどを比較検討することで、最適な業者を選ぶことができます。見積もりを取る際は、同じ条件で比較できるように、事前に必要な情報をまとめておくと便利です。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、よりお得なコンテナハウスを建てることができます。
補助金や助成金制度を利用する
コンテナハウスの建築には、国や地方自治体から補助金や助成金が支給される場合があります。補助金や助成金制度は、地域や時期によって異なります。事前に、住んでいる地域の自治体や関連機関に問い合わせて、どのような補助金や助成金制度があるのか確認しておきましょう。補助金や助成金制度を利用することで、コンテナハウスの建築費用を大幅に削減できます。ただし、補助金や助成金制度の利用には、一定の条件があります。事前に、条件を満たせるかどうか確認しておくことが大切です。
コンテナハウス平屋のメリット・デメリット
コンテナハウス平屋には、メリットとデメリットがあります。メリットとデメリットを比較検討し、自分のライフスタイルに合った住まいなのか判断しましょう。
メリット：低価格、短工期、デザイン性の高さ、自由度の高さなど
コンテナハウス平屋のメリットは、以下の通りです。
- 低価格：コンテナハウス平屋は、従来の住宅と比べて価格が安く、比較的低予算で実現できます。特に、中古コンテナを活用したり、シンプルな内装・外装にしたりすることで、さらに費用を抑えることができます。
- 短工期：コンテナハウス平屋は、従来の住宅と比べて工期が短く、短期間で完成できます。そのため、引っ越しや新生活の準備にかかる時間を短縮できます。
- デザイン性の高さ：コンテナハウス平屋は、独特のフォルムと素材感を持つため、個性的なデザインを実現できます。シンプルなデザインから、個性的なデザインまで、様々なスタイルに対応可能です。
- 自由度の高さ：コンテナハウス平屋は、コンテナを組み合わせたり、改造したりすることで、様々な間取りやデザインを実現できます。自分だけのオリジナル空間を創り出すことができます。
- 耐久性・耐震性：コンテナハウス平屋は、重量鉄骨でできているため、耐久性や耐震性に優れています。地震や台風などの自然災害にも強いと言われています。
- 移動性：コンテナハウス平屋は、基礎工事の工法によっては、移動が可能です。そのため、ライフスタイルの変化に合わせて、住まいを移すことができます。
デメリット：断熱性能の低さ、狭さ、メンテナンスの必要性など
コンテナハウス平屋のデメリットは、以下の通りです。
- 断熱性能の低さ：コンテナハウス平屋は、鉄骨造のため、断熱性能が低いです。特に、寒冷地では冬場に暖房費が高くなる可能性があります。断熱材を適切に施工したり、窓やドアの断熱性を高めたりするなど、断熱対策が必要です。
- 狭さ：コンテナハウス平屋は、従来の住宅と比べて、スペースが限られています。そのため、収納スペースが不足したり、家具の配置に苦労したりすることがあります。家具選びや収納方法を工夫する必要があります。
- メンテナンスの必要性：コンテナハウス平屋は、鉄骨造のため、定期的なメンテナンスが必要です。特に、外壁の塗装やサビ対策、雨漏り対策など、適切なメンテナンスを行うことで、長持ちさせることができます。
- 建築基準法の規制：コンテナハウス平屋は、建築基準法の規制を受ける場合があります。建築確認申請が必要となる場合もあり、手続きが複雑になることもあります。
コンテナハウス平屋に関するよくある質問
コンテナハウス平屋に関するよくある質問をまとめました。
コンテナハウスは地震に強いのか？
コンテナハウスは、重量鉄骨でできているため、地震に強いと言われています。コンテナは、もともと貨物を輸送するために作られたものです。そのため、揺れに強い構造をしています。実際に、東日本大震災でも、コンテナハウスは大きな被害を受けずに済んだという事例があります。しかし、コンテナハウスの耐震性能は、基礎工事の工法や建物の構造によって異なります。地震に強いコンテナハウスを建てるためには、しっかりと設計を行い、適切な基礎工事を行う必要があります。また、コンテナハウスは、一般住宅と比べて、地震に強いというだけで、地震による被害を完全に防ぐことはできません。地震対策は、コンテナハウスだけでなく、すべての住宅で必要です。
コンテナハウスは住宅ローンが組めるのか？
コンテナハウスは、住宅ローンが組める場合があります。しかし、すべての金融機関がコンテナハウスの住宅ローンを取り扱っているわけではありません。コンテナハウスの住宅ローンを組むには、金融機関の審査に通過する必要があります。審査では、収入や返済能力、物件の価値などが評価されます。コンテナハウスの住宅ローンを組む際には、事前に金融機関に相談し、審査基準や必要な書類などを確認しておきましょう。また、コンテナハウスは、一般住宅と比べて、住宅ローンの金利が高い場合もあります。金利や返済期間などを比較検討し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。
コンテナハウスは固定資産税がかかるのか？
コンテナハウスは、固定資産税がかかります。固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有している人に課せられる税金です。コンテナハウスは、地面に固定されているため、建築物として扱われます。そのため、固定資産税の対象になります。固定資産税の税率は、地域や建物の種類によって異なります。固定資産税の金額は、建物の評価額によって決まります。建物の評価額は、建築費や土地の価格などを基に算出されます。コンテナハウスを建てる際には、固定資産税の金額も考慮して、予算を立てる必要があります。
コンテナハウス平屋に関するまとめ
コンテナハウス平屋は、低価格で個性的な住まいを実現できる選択肢の一つです。しかし、価格やメリット・デメリットなどを比較検討し、自分に合った住まいを選びましょう。この記事が、コンテナハウス平屋の購入を検討する際の参考になれば幸いです。
