「コンテナハウス2階建てって、一体いくらぐらいで建てることができるの？」「普通の家と比べて、費用は安いの？」「コンテナハウス2階建てを建てるなら、どんな点に注意すればいいの？」
この記事では、コンテナハウス2階建ての価格について、相場や費用、坪単価、後悔しないための選び方などを詳しく解説していきます。コンテナハウス2階建てに興味がある方は、ぜひ参考にしてください。
コンテナハウス2階建ての価格相場
コンテナハウス2階建ての価格は、使用するコンテナの種類やサイズ、内装・外装の仕様、土地の場所や条件などによって大きく変わります。そのため、一概にいくらとは言えません。
しかし、一般的な相場としては、約800万円～1,500万円程度と言われています。ただし、これはあくまでも目安であり、実際に建てる場合は、個別に詳細な見積もりを取るようにしましょう。
一般的なコンテナハウス2階建ての価格
一般的なコンテナハウス2階建ての価格は、使用するコンテナの種類やサイズによって大きく変わります。例えば、20フィートコンテナ（約6メートル）を2台使用した場合、コンテナ本体代だけで約200万円～300万円程度になります。これに基礎工事や内装・外装工事、電気・水道などの設備工事、運搬費などが加わると、約800万円～1,000万円程度になります。
40フィートコンテナ（約12メートル）を2台使用した場合、コンテナ本体代だけで約400万円～600万円程度になります。これに基礎工事や内装・外装工事、電気・水道などの設備工事、運搬費などが加わると、約1,200万円～1,500万円程度になります。
坪単価で考えるコンテナハウス2階建ての価格
コンテナハウス2階建ての価格は、坪単価で考えることもできます。コンテナハウス2階建ての坪単価は、約80万円～100万円程度と言われています。これは、木造住宅の坪単価とほぼ同じぐらいです。
ただし、コンテナハウス2階建ての場合は、コンテナ本体代に加えて、基礎工事や内装・外装工事などの費用も必要となります。そのため、実際にかかる費用は坪単価よりも高くなる場合が多いです。
コンテナハウス2階建ての価格に影響を与える要素
コンテナハウス2階建ての価格に影響を与える要素は、主に以下のとおりです。
コンテナのサイズと種類
- コンテナのサイズが大きくなればなるほど、価格も高くなります。
- コンテナの種類も価格に影響します。例えば、建築用のコンテナは、海上輸送用のコンテナよりも価格が高くなります。
内装・外装の仕様
- 内装・外装の仕様が豪華になればなるほど、価格も高くなります。
- 例えば、高級木材を使用したり、特殊な塗装を施したりすれば、価格が高くなります。
コンテナハウス2階建てを建てる際に必要な費用
コンテナハウス2階建てを建てる際には、コンテナ本体代以外にも、さまざまな費用がかかります。主な費用は以下のとおりです。
土地代
コンテナハウス2階建てを建てるには、まず土地が必要です。土地代は、場所や広さによって大きく変わります。都市部では、郊外に比べて土地代が高くなります。
コンテナ本体代
コンテナハウス2階建ての価格の大きな部分を占めるのが、コンテナ本体代です。コンテナのサイズや種類によって、価格が大きく変わります。建築用のコンテナは、海上輸送用のコンテナよりも価格が高くなります。
運搬費
コンテナハウスを建設現場まで運ぶための費用です。運搬費は、距離やコンテナのサイズによって変わります。コンテナハウスは、大型のトラックで運搬するため、道路の幅員やアクセス道路の状況によっては、追加費用が発生する場合もあります。
基礎工事費
コンテナハウスを安定して設置するためには、基礎工事が必要です。基礎工事の費用は、土地の状況や基礎の種類によって変わります。例えば、軟弱地盤の場合、杭打ちなどの追加工事が必要となるため、費用が高くなります。
内装・外装工事費
コンテナハウスを快適に住めるようにするためには、内装・外装工事が必要です。内装・外装工事の費用は、使用する素材やデザインによって大きく変わります。
コンテナハウス2階建てのメリット
コンテナハウス2階建てには、以下のようなメリットがあります。
木造住宅よりも建築費用が安い
コンテナハウス2階建ては、木造住宅よりも建築費用が安い場合が多いです。これは、コンテナハウスが工場で製造されるため、現場での作業時間が短縮できるためです。また、コンテナは鉄骨でできているため、木材に比べて耐久性が高く、メンテナンス費用も抑えることができます。
建築期間が短い
コンテナハウス2階建ては、木造住宅に比べて建築期間が短く、約3ヶ月～6ヶ月程度で完成します。これは、コンテナハウスが工場で製造されるため、現場での作業時間が短縮できるためです。短期間で家を建てたい方にとって、大きなメリットと言えるでしょう。
デザイン性の高い自由設計が可能
コンテナハウス2階建ては、デザイン性の高い自由設計が可能です。コンテナを組み合わせることで、さまざまな形状の家を建てることができます。また、内装も自由に設計できるため、自分好みの空間を実現できます。
耐震性・耐久性に優れている
コンテナハウス2階建ては、鉄骨でできているため、木造住宅よりも耐震性・耐久性に優れています。コンテナは、もともと貨物を運ぶために作られたものなので、強度が高く、地震や台風などの自然災害にも強いと言われています。
移動可能なため、将来のライフスタイルの変化に対応しやすい
コンテナハウス2階建ては、移動が可能です。将来、住む場所を変えたい場合でも、コンテナハウスを移動させることができます。そのため、ライフスタイルの変化に対応しやすいと言えます。
コンテナハウス2階建てのデメリット
コンテナハウス2階建てには、以下のようなデメリットもあります。
断熱性能が低い場合がある
コンテナハウス2階建ては、鉄骨でできているため、木造住宅よりも断熱性能が低い場合があります。そのため、夏は暑く、冬は寒くなってしまうことがあります。断熱材をしっかりと施工することで、快適な住環境を実現できます。
騒音に弱い場合がある
コンテナハウス2階建ては、鉄骨でできているため、木造住宅よりも騒音に弱いです。特に、隣接する建物からの騒音や道路の騒音などが気になる場合は、遮音対策をしっかりと行う必要があります。
住宅ローンが借りられない場合がある
コンテナハウス2階建ては、住宅ローンが借りられない場合があります。これは、コンテナハウスが一般的な住宅と比べて、まだ普及していないため、金融機関が住宅ローンを貸し渋る場合があるためです。住宅ローンを借りる場合は、事前に金融機関に相談するようにしましょう。
建築確認申請が必要
コンテナハウス2階建てを建てるには、建築確認申請が必要です。建築確認申請は、建築基準法に適合しているかどうかを審査するものです。建築確認申請には、費用と時間がかかります。
設置場所の制限がある場合がある
コンテナハウス2階建ては、設置場所が制限される場合があります。例えば、コンテナハウスを運搬できる道路の幅員や、クレーンなどの重機が設置場所まで入れるかどうかなどを考慮する必要があります。
コンテナハウス2階建ての選び方
コンテナハウス2階建てを選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
自分のライフスタイルに合ったサイズを選ぶ
コンテナハウス2階建てのサイズは、自分のライフスタイルに合ったものを選びましょう。家族構成や用途に合わせて、適切なサイズを選ぶことが大切です。
内装・外装の素材やデザインを検討する
コンテナハウス2階建ての内装・外装は、自由な設計が可能です。自分の好みやライフスタイルに合った素材やデザインを選びましょう。また、断熱材や遮音材などの性能についても検討するようにしましょう。
信頼できる施工業者を選ぶ
コンテナハウス2階建ての施工は、専門的な知識や技術が必要です。信頼できる施工業者を選び、しっかりと相談するようにしましょう。施工業者の実績や評判などを調べるようにしましょう。
保証内容を確認する
コンテナハウス2階建てには、施工会社によってさまざまな保証が付帯されます。保証内容をしっかりと確認し、納得できる内容であることを確認しましょう。
アフターサービスを確認する
コンテナハウス2階建てを建てた後も、何かトラブルが起こった際に対応してくれる、信頼できるアフターサービスを提供している施工業者を選びましょう。アフターサービスの内容や期間などをしっかりと確認しましょう。
まとめ｜コンテナハウス2階建てはこんな人におすすめ
コンテナハウス2階建ては、以下のような人におすすめです。
費用を抑えたい人
コンテナハウス2階建ては、木造住宅に比べて建築費用が安く抑えられる場合が多いです。
短期間で家を建てたい人
コンテナハウス2階建ては、木造住宅に比べて建築期間が短く、短期間で家を建てたい方におすすめです。
自由な設計をしたい人
コンテナハウス2階建ては、デザイン性の高い自由設計が可能です。自分好みの空間を実現したい方におすすめです。
耐震性・耐久性に優れた家に住みたい人
コンテナハウス2階建ては、鉄骨でできているため、木造住宅よりも耐震性・耐久性に優れています。
将来のライフスタイルの変化に対応できる家に住みたい人
コンテナハウス2階建ては、移動が可能です。将来、住む場所を変えたい場合でも、コンテナハウスを移動させることができます。
